Categoriearchief: Geen categorie

Hoe vind je een interessant beleggingspand?

Hoe ga je te werk?

Ben jij als beginnende vastgoedbelegger op zoek naar een interessant beleggingspand? Het vinden hiervan kan nog een hele klus zijn. Het voelt vaak aan alsof je op zoek bent naar een speld in een hooiberg. Een interessant beleggingspand geeft je altijd een goed Bruto Aanvangsrendement (BAR). Ga jij de uitdaging aan om een interessant beleggingspand te vinden? Je staat er niet alleen voor!

Wat is een beleggingspand?

Natuurlijk is het tijdens de zoektocht naar een interessant beleggingspand goed om duidelijk te hebben wat een beleggingspand precies is. Het gaat hierbij om een pand dat je hebt om te verhuren. Je wilt er positief rendement op maken. Je kunt het pand verhuren als woonruimte, maar ook een kantoor-, winkel- of bedrijfspand kan onder het kopje beleggingspand vallen. Hoe hoog de huur (en dus ook je winst) is, hangt volledig af van de huidige economie en de locatie van het pand. Bij het beleggen in vastgoed geldt altijd dat het rendement en het risico onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn. Hoe hoger het rendement, hoe hoger het risico.

Op zoek naar het interessant beleggingspand

Bij de zoektocht naar een interessant beleggingspand kun je tussen twee opties kiezen. De eerste optie is het verhuurd vastgoed. Dit is wanneer je een pand koopt waar al een verhuurder in zit. Je neemt dan het contract van de verhuurder over. Een onverhuurd vastgoed zijn woningen, appartement of andere panden die helemaal leeg zijn. Je moet dan zelf op zoek gaan naar een geschikte verhuurder.

Zelf op zoek gaan?

Beide opties, verhuurd en onverhuurd vastgoed, hebben zo hun voor- en nadelen. Er is geen ‘beste keuze’, en het is niet de enige reden dat het ene beleggingspand interessanter is dan het andere. Die afweging moet je dus helemaal zelf maken. Maar waar ga je dan op zoek naar een interessant beleggingspand nu je dit onderscheid weet? Je kunt de zoektocht helemaal zelf beginnen, maar dat hoeft niet. Er zijn organisaties van ervaren vastgoedprofessionals die dit al voor je geregeld hebben. Dit maakt het vinden van een interessant beleggingspand ontzettend eenvoudig!

Werkplaatsgereedschap kopen? Hier moet u op letten

Kies voor kwaliteit!

Of u nu als hobby aan auto’s sleutelt of een echte professional bent, goed werkplaatsgereedschap zult u gegarandeerd nodig hebben. Standaard werkplaatsgereedschap wordt op veel plaatsen verkocht, en er wordt regelmatig gestunt met de prijzen. Let er echter wel altijd op dat u kiest voor materialen van een hoge kwaliteit. Niet alleen zal dit werkplaatsgereedschap veel langer meegaan, maar producten van een goede kwaliteit zijn tevens een stuk veiliger in het gebruik. Wij vertellen u waar u op moet letten bij het kopen van nieuw werkplaatsgereedschap.

Veiligheid gaat voorop

Wanneer de veiligheid van werkplaatsgereedschap besproken wordt, gaat het vaak om grote elektronische machines die zware verwondingen kunnen veroorzaken. Het is natuurlijk belangrijk dat u bij de aanschaf en het gebruik van zulke soort apparaten goed oplet. Echter raden wij ook aan om bij de aanschaf van kleiner werkplaatsgereedschap de aandacht er goed bij te houden. Hoewel klein gereedschap minder snel voor grote verwondingen zal zorgen, blijven u flink wat schrammen en blauwe plekken bespaard als u voor goed materiaal kiest. Uw wilt immers niet dat het werkplaatsgereedschap plots kapot gaat tijdens het sleutelen. Bovendien heeft u op goed werkplaatsgereedschap dat u bij een specialist koopt in de meeste gevallen een aantal jaar garantie.

Juiste werkplaatsgereedschap voor elke klus

Bent u op zoek naar werkplaatsgereedschap omdat u een eigen garage heeft of als professional aan de slag gaat, of ziet u het sleutelen aan auto’s of motoren als hobby? Wat de reden voor uw aankoop ook is, zorg ervoor dat u altijd het juiste materiaal voor de klus aanschaft. Koop niet zomaar het eerste apparaat dat u tegenkomt, maar onderzoek goed wat u precies nodig heeft. Zo is er veel werkplaatsgereedschap dat in verschillende maten verkrijgbaar is. Ook verschilt het materiaal waarvan het gereedschap gemaakt is regelmatig. Er zijn klussen waarbij u heel specifiek werkplaatsgereedschap nodig zal hebben. Wij raden u dus aan om voor uw aankoop eerst goed onderzoek te doen.

Blijf altijd goed opletten

Dit is de grootste tip die wij u mee kunnen geven bij het kopen van werkplaatsgereedschap: blijf altijd goed opletten. Wat voor soort materialen u ook nodig heeft, onderschat de aankoop niet. Doet u dat wel, dan kan dat grote problemen opleveren als u eenmaal met het sleutelen bezig bent. We adviseren u om al uw werkplaatsgereedschap bij een specialist te kopen die u kan garanderen van materiaal van goede kwaliteit. Ga altijd aan de slag met het juiste werkplaatsgereedschap!

Nooit meer te lang wachten op je inkomsten

Is een zzp’er écht zelfstandig?

Zelfstandig zonder personeel. Het klinkt vaak als een heerlijk leven. Lekker flexibel, doen je waar je zelf zin in, kiezen voor alleen die opdrachten die je leuk vindt, etc. Maar dit beeld blijkt niet volledig te kloppen. Een zzp’er is namelijk ontzettend afhankelijk van zijn of haar opdrachtgevers. En als het gaat om de betalingen, dan is het (werk)leven van een zelfstandige juist heel onzeker, onplezierig en ongewenst onregelmatig. Veel bedrijven blijken namelijk niet op tijd te betalen. Is hier een oplossing voor? Jazeker! Laat je uitbetalen door een payrollbureau!

Als je niet op tijd betaald wordt

Als je niet op tijd wordt betaald door het bedrijf waarvoor je werkt, kom je voor een lastige keuze te staan. Door direct te gaan ‘zeuren’, kan het bedrijf haar interesse in jou kwijtraken. Het kan zich gaan irriteren aan jouw ‘gezeur’ en daardoor uiteindelijk zelfs kiezen voor een ander. Veel zzp’ers kiezen er daarom voor om op beleefde wijze kenbaar te maken dat er nog een betaling openstaat. Verder houden ze zich stil, totdat er echt geen geld meer is om boodschappen te doen of andere vaste lasten te betalen. Wil je geen risico lopen dat het tot zover komt? Schakel dan een payrollbureau in. Jij werkt in dat geval nog steeds voor je werkgever, maar jouw juridisch werkgever is voortaan het payrollbureau. Je ontvangt dan elke keer op tijd en in goede orde jouw gebruikelijke loon!

Wat verandert er voor mij als ik werk via payroll?

Naast deze tijdige betaling, verandert er verder niks voor je. Jouw salaris blijft hetzelfde, je wordt nog steeds doorbetaald bij ziekte, je hebt nog steeds recht op vakantiedagen en vakantiegeld, je kunt gebruik maken van voordelige collectieve verzekeringen en je bouwt eventueel een pensioen op. Zo bezit je als zzp’er toch een bepaalde zekerheid over je inkomsten! Handig voor nu, maar ook voor later! Vind je de vrijheid en flexibiliteit als zzp’er juist heel fijn? Geen probleem! Als je via een payrollbureau ergens werkt, heb je geen last van een opzegtermijn. Zodra je een nieuwe, leukere opdracht vindt of geen plezier meer ervaart in je werk, mag je direct opstappen! Je begrijpt, wij zijn erover uit. Laat je voortaan op tijd en correct betalen als zzp’er, door voor payroll te kiezen!

Maak kennis met een bewezen payrollbureau

Overal in Nederland zitten payrollbureaus die jou kunnen helpen. Ga op zoek naar een bewezen en betrouwbaar payrollbedrijf dat graag een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek met jou aan wil gaan. Dan kun je op je eigen gemak en tempo ontdekken of payrollen ook iets voor jou is.

Voordelen en nadelen van payrolling

Wat zijn de voordelen en nadelen van payrolling?

Als u kiest voor payrolling dan zijn er vele bedrijven die dit voor u kunnen uitvoeren. Maar wat kunt u nu eigenlijk verwachten als u kiest voor payrollen? Een payrollbedrijf neemt uw werknemers in dienst. Hierdoor wordt het payrollbedrijf dan ook juridisch werkgever. Doordat de juridisch werkgever het payrollbedrijf wordt, neemt deze ook alle risico’s van u over op het gebied van arbeidsrecht. Deze neemt de volgende administratieve handelingen van u over:

  • Het verzorgen van de arbeidsovereenkomsten
  • Loondoorbetalingen
  • Verzekeringen
  • Verwerking CAO- en wetswijzigingen

Wat u zelf moet blijven doen

U blijft als de opdrachtgever altijd verantwoordelijk voor de belangrijkste zaken. Hierbij kunt u onder andere denken aan het aannemen van werknemers. Ook bepaalt u zelf de hoogte van de salarissen. Het uitvoeren van beoordelingsgesprekken blijft natuurlijk ook tot uw takenpakket behoren. Zo ziet u dat de normale gang van zaken hetzelfde blijft.

Waarom payrolling?

Iedere organisatie die werkt met personeel kan gebruik maken van payrolling. Het wordt voor u makkelijker, de flexibiliteit wordt vergroot en zo zijn er nog meerdere redenen om te kiezen voor payrolling. Zo scheelt het u ook heel veel administratief werk. Heeft u werk voor een langere periode of een korte periode? In beide gevallen kunt u gebruik maken van payrolling.

De voordelen om voor payrolling te kiezen

Als u definitief kiest voor payrolling zijn hier vele voordelen aan verbonden. Wij geven u hieronder een aantal voordelen van payrolling:

  • Er wordt een vast tarief gerekend
  • U ontvangt geen facturen meer van bijvoorbeeld de Belastingdienst
  • U heeft vooraf al een goed overzicht van personeelskosten
  • De financiële administratie wordt zeer inzichtelijk
  • Uw personeel kan rekenen op het payrollbedrijf

Payrolling is een ware uitkomst voor bedrijven

Door gebruik te maken van payrolling kunt u altijd gebruik maken van kennis die altijd up to date is. Als u personeel in dienst neemt en het allemaal zelf regelt, dient u altijd rekening te houden met wet en regelgeving. Een payrollbedrijf is hier altijd van op de hoogte. Ook zal de administratieve rompslomp beperkt worden. Waardoor u zich echt kunt richten op uw core business. Zo ziet u, er zijn vele redenen om te kiezen voor payrolling.

Wat te doen nu de werkgeversrisico’s toenemen?

Een nieuw Sociaal Akkoord voor werkend Nederland

Met de invoering van het Sociaal Akkoord in 2013 steeg de angst voor ondernemend Nederland. De werkgeversrisico’s groeiden alleen maar. Hierdoor durfde niemand meer werknemers in dienst te nemen. Om ondernemers, en dan met name de kleine bedrijven en flexwerkers, te ondersteunen, is er in juli 2017 een nieuw Sociaal Akkoord geopperd. Het doel? Meer zekerheid en minder risico. Maar was payroll al niet een prettige oplossing voor voldoende flexibiliteit voor de werknemer en meer zekerheid voor de werkgever?

Zo leidden verplichtingen ondernemers naar payroll

In het Sociaal Akkoord van 2013 werden werkgevers steeds meer verplicht werknemers door te betalen. Bij ziekte, bij het ontslagrecht. In de ogen van werkgevers werkelijk altijd. Of er nou werkzaamheden verricht worden of niet. Het is heel goed te begrijpen dat werkgevers liever geen mensen meer in dienst nemen! Immers, een ondernemer wil groeien. Het uitbetalen van niet-werkende krachten draagt daar niet aan bij. Deze verplichtingen vergroten juist eerder het risico op een faillissement. Dat was de reden voor de totstandkoming van het nieuwe Sociaal Akkoord, gepresenteerd door Ondernemend Nederland.

Standpunten in het nieuwe Sociaal Akkoord

Het uitgangspunt van het nieuwe Sociaal Akkoord is de risico’s voor werkgevers te verkleinen. Zo staan er concrete voorstellen in voor de versoepeling van het ontslagrecht en het terugbrengen van de loondoorbetalingsverplichting bij ziekte. Daarnaast wordt geopperd de ontslagvergoeding te limiteren op maximaal twee maanden loon bij ontslag. Deze voorstellen moeten ervoor zorgen dat bedrijven weer mensen in dienst gaan nemen. Maar nou duurt het vaak een zeer lange tijd voordat een voorstel aangenomen wordt en in werking wordt gezet. Waar kunnen bedrijven nu voor kiezen als ze behoefte hebben aan werkkrachten? De oplossing ligt in payroll.

Voordelen van payroll

Payroll biedt de voordelen van bovenstaand Sociaal Akkoord, maar zonder de verplichtingen en risico’s voor de ondernemer zelf. Immers, bij payroll is het payrollbedrijf de juridische werkgever van de werknemer. Eventuele doorbetalingen bij ziekte betaalt het payrollbureau in plaats van de ondernemer. Verder biedt payroll u als ondernemer de volgende voordelen:

  • U bent minder geld kwijt dan aan een boekhouder
  • U ontvangt geen facturen als er niet gewerkt wordt
  • U behoudt altijd de regie en inzicht over uw administratie
  • U bent verlost van administratieve lasten, tijdsdruk en stress
  • U houdt meer tijd en energie over voor uw eigen core business

Wachten op veranderingen of kiezen voor payroll?

Blijf als ondernemer niet zitten wachten op eventuele veranderingen. Kies nu alvast voor de zekere en betaalbare oplossing. Kies voor payroll! Bekijk of er in uw regio een payrollbedrijf zit dat u kan helpen aan een prettige constructie voor u en/of uw medewerkers. Dan bent u als ondernemer risicovrij, maar geniet u wel van gedreven werknemers!